个人住房公积金贷款从定义上来说它是一种政策性的住房公积金所发放的贷款。它不是每个人都可以享受的，它必须是缴存公积金的职工才可以享受的一项特殊贷款权利。
个人住房公积金贷款的期限利率其实还是比较好的，它的贷款期限一般是三十年以下，如果是二手房的话那就是十年以下了，这种贷款也还比较人性化，它会考虑你想贷款偿还能力适当的放开贷款期限，最多可以延长三年。它的利率就是按国家的规定了，不过在贷款的期间内国家的规定有所修改它也会做出相应的修改。个人住房公积金贷款的贷款金额国家一般是规定的，它会按照借款人夫妻的偿还能力来计算。个人住房公积金贷款是需要担保，在你申请个人住房公积金贷款时要有用房产证抵押，连带责任担保等一些担保方式。它的申请过程大致是咨询，申请，签订合同，办理抵押手续，房屋登记，办理房屋保险，然后就是贷款转账和还贷了，最后还有注销贷款。
个人住房公积金贷款利率要稍微比商业贷款的利率低，当然这种贷款也还是有一种提前消费，那我们就要能省则省了。那就要在贷款是合理的确定年限，一般的夫妻会选择男方为贷款人，因为男性的贷款的年限比女性长五年为六十五岁之前。其次要选择你能接受的公积金冲还方式，虽然这个方式可以变动但是要在原有的满一年后才可以。