从安全角度进行分析，汽车属于消耗品，损耗比较大，而且汽车贬值速度快，所以客户的融资成本比较高，而且还要承担车辆老化损害的风险。而房产由于是不动产，保管上比较容易，且房价不易贬值，因此住宅抵押具有较高的安全性。
从稳定性来看，由于汽车属于消耗品，贬值快，因此融资额度低且周期短，大资金借贷周期长的用户一般比较青睐住宅抵押。由于刚性需求大，房产价格不会像艺术品价格那样出现剧烈波动，且总体价格是往上升的，因此具有较大的稳定性。
房产抵押除价值稳定，价格波动小，融资额度高且期限长等优势之外，还具有灵活的还款方式，一般有一次性还本付息法、每月还息到期还本，和等额本息法等，这些方式可大大降低融资用户的还款压力。另外房产除了一次抵押，还能够支持二次抵押。