一、从房屋抵押贷申请人的借款用途来讲
抵押消费贷款最大的风险是借款者对贷款的使用。银行对贷款用途都有限制，比如购房、装修、留学、就医、购买家庭大额耐用消费品；作为一种消费贷款，银行是不允许消费者把贷款用于投资炒股、购买基金的，因为投资有风险，一旦失败，便很难偿还银行贷款。所以贷款人一定要严格遵守银行关于款项的用途。
二、从房屋抵押贷申请人的自身的角度来讲
还贷风险较大。因为房屋抵押消费贷款其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。如果借款人使用房产进行抵押，逾期无能力偿还银行贷款，银行则有权力将其所抵押的房产进行收回。所以，消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。
三、从房屋抵押贷申请人办理抵押贷款的渠道来讲
必须要找一个信誉良好的专业代办机构进行操作，当然，最好的情况下自己可以直接到银行申请此贷款，但目前不是所有银行都有这项业务，即使设置了这项业务的银行，也不一定在借款人所在的地区有机构网点。所以很多人不免回去找一些专业的代办机构，当然，很多专业的代办机构不但可以提高办事效率还可以替借款者规避其中的很多风险。但是也有肯多诈骗公司横行。这就要求贷款者一定擦亮眼睛，选择一个信誉良好的代办机构。